物业未依约尽防汛义务，车辆受损起诉赔偿获法院支持 |
| 作者：花妞说法 时间：2021-11-01 |
| 描述：民法典规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据此，法官指出，发生灾害后，若物业等单位未履行合同义务或者履行合同义务存在瑕疵，应当承担相应的违约责任。 |
《生活宝典shenghuobaodian.com》讯 午后突来一场大雨，雨停后，刘先生想要驾车出门，结果来到小区停车场一看，自己的车都变成“船”了，大半个车身泡在水里。经检查，车辆多处受损。刘先生责怪小区物业公司未尽到防汛义务，也没有及时通知自己挪车，所以对于车辆损失，应该承担赔偿责任。
物业方面认为，双方签订的《车位服务协议书》中，物业公司仅提供巡视照看服务，并负责妥善打理车场设施、维持车场秩序、制止违章行为等，对于防汛、防盗方面，刘先生应自己做好这方面的措施。
法院认为，依据《车位服务协议书》，双方形成了车辆停放关系，该协议对于双方具有约束力，本案中，物业公司在履行协议过程中存在瑕疵，未及时履行通知挪车义务，应当对刘先生的损失承担赔偿责任。同时，刘先生对自身财产也未尽到合理保护义务，存在过错，也应当承担部分责任。
最终，法院一审判决物业公司赔偿刘先生部分损失。宣判后，双方均未上诉，现此案已经生效。
法官说法：物业等单位应全面履行约定义务
民法典规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据此，法官指出，发生灾害后，若物业等单位未履行合同义务或者履行合同义务存在瑕疵，应当承担相应的违约责任。此外，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
法官提醒大家，遇到暴雨等极端天气，为避免人身财产损失，自己也应提高注意义务，如尽量把汽车停放在相对安全、地势较高的地方，不要停放在地下车库，防止雨水倒灌。同时，尽量待在家中，减少外出，注意安全。如因特殊情况必须外出，要远离输电线路、树木等，避免遭受意外事故。若遭受损失，需注意保留证据，正确运用法律武器维护自身的合法权益。
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